تنشيط المخزون، والترفيه عالي الجودة--طريق التحول للعقارات الترفيهية في العصر الفضي
في السنوات الأخيرة، مع الاتجاه المتسارع لشيخوخة السكان، أصبح التطوير النشط لاقتصاد الفضة حاجة ملحة للمجتمع، حيث يكون الطلب الصارم على سوق الترفيه بارزًا بشكل خاص. مع نهاية "العصر الذهبي" لسوق العقارات، انتقلت العديد من الشركات العقارية إلى صناعة الترفيه، ولكن بعد أكثر من 10 سنوات من التطوير، أصبحت القدرة السوقية للعقارات الترفيهية أقل بكثير مما كان متوقعًا، وأصبح التطوير يستمر في الدخول في حالة ركود. في الوقت الحاضر، تحول سوق العقارات في الصين من العصر المتزايد إلى عصر المخزون، وقد وقعت العديد من الشركات العقارية الترفيهية في مأزق تجاري، فكيف يمكن كسر اللعبة؟ تحقيقًا لهذه الغاية، أجرينا مقابلات مع الخبراء الأكاديميين في مجال الرعاية الصحية الطبية في الصين، والشخص الأول في الصين تشانغ جيان جون، يرجى الجمع بين أبحاثه النظرية وممارسات الصناعة في وضع التطوير الحالي لعقارات الرعاية الصحية (الترفيه والرعاية الصحية السكنية)، في العصر الفضي العقارات (الترفيه والرعاية الصحية السكنية) كيفية تحويل الاختراق وكذلك نظرية الجمع بين الرعاية الصحية والرعاية الصحية، وكيفية تحديد واضح لاستقلال التمريض، واستقلال الجمع بين الرعاية الطبية والصحية تطبيق السيناريوهات تعطي اقتراحات.
على مدى السنوات العشرين الماضية من تسويق العقارات الصينية، عبرت مرحلتي "تلبية احتياجات الناس الأساسية من السكن" و"تلبية احتياجات الناس للأنشطة والوظائف المتنوعة"، ودخلت الفترة الثالثة من التطوير - مرحلة "تلبية احتياجات الناس لحياة ذات جودة شخصية وحياة صحية". - مرحلة "تلبية احتياجات نوعية الحياة الشخصية والحياة الصحية". وفي هذا السياق، قامت العديد من شركات العقارات الصينية، وخاصة قادة الصناعة، في سوق العقارات قبل نهاية فترة توزيع الأرباح، باستثمارات ضخمة في سوق الرعاية الصحية، بفتح نموذج التطوير "الصحة + العقارات". . ولكن الآن من بيئة السوق الشاملة، لا تزال صناعة الترفيه عبارة عن محيط أزرق، والعقارات الترفيهية هي في الأساس "عمل بائس". لماذا توجد مثل هذه الظاهرة "الملتوية"؟ هذه المؤسسات العقارية الترفيهية وكيفية تحويل هذا الاختراق؟
الوضع الحالي للعقارات الترفيهية: هناك "عقارات" ولا يوجد "ترفيه".
تعد الأعمال الترفيهية، بما في ذلك معاشات التقاعد والرعاية الصحية والرعاية الطبية والثقافة والرياضة والسياحة والعديد من الوسائط الأخرى، جزءًا مهمًا من صناعة الخدمات الحديثة، ونمطًا جديدًا للتنمية المتكاملة للصناعات الأولية والثانوية والثالثية. تشتمل أعمال الترفيه على مجموعة واسعة من المجالات، وسلسلة طويلة، وتخطيط مكاني يعكس مركبًا إقليميًا ومتعدد الأبعاد، وهو نموذج خدمة دورة حياة كامل عالمي ثلاثي الأبعاد ومتعدد الاتجاهات، ويمكنه تلبية الطلب المتزايد للناس بشكل مستمر على خدمات متعددة- المستوى، والخدمات الصحية الشخصية، وبناء نظام اقتصادي حديث، وتحسين نظام الحوكمة الاجتماعية للحكم المشترك والمشاركة، وإنشاء نمط للحوكمة الاجتماعية للحكم المشترك والمشاركة له أهمية كبيرة.
على الرغم من أن العقارات الترفيهية في الصين قد تم تطويرها لأكثر من عشر سنوات، إلا أنه لا يوجد لدى الصناعة ولا الأوساط الأكاديمية تعريف واضح لـ "العقارات الترفيهية"، من ممارسة المؤسسات العقارية المختلفة، فإن العقارات الترفيهية في الصين هي بشكل أساسي هذه الأوضاع: واحد هو أن العطلات والصحة هما الخدمات الأساسية لنموذج السياحة الثقافية، والرعاية الصحية باعتبارها الخدمات الأساسية لنموذج المجتمع لكبار السن، والصحة الطبية باعتبارها الخدمات الأساسية لنموذج المجتمع الصحي. أحدهما هو نموذج السياحة الثقافية الذي تكون فيه الإجازة والرعاية الصحية الخدمة الأساسية، والآخر هو نموذج مجتمع كبار السن الذي تكون فيه الشيخوخة الصحية هي الخدمة الأساسية، ونموذج المجتمع الصحي الذي تكون فيه الرعاية الطبية والصحية هي الخدمة الأساسية. ......
يعتقد Zhang Jianjun أن ظهور مفهوم "العقارات الترفيهية" يرجع إلى استمرار تعمق الشيخوخة في الصين، والنموذج السائد للرعاية المنزلية يدفع المنازل والمناطق وحتى المجتمعات إلى خلق مشهد حياة نحو اتجاه الشيخوخة، للشيخوخة يتغير. وأشار إلى أن "العقارات الترفيهية" يجب أن تتمتع بخاصيتين رئيسيتين: أولا، أن يلبي المبنى احتياجات كبار السن المعيشية، وخاصة ذوي الإعاقات السلوكية لدى كبار السن؛ من منظور البيئة المعيشية، يجب أن تكون المستشفيات والبنوك والحدائق العامة وغيرها من البنية التحتية العامة والمرافق المعيشية كاملة وجميعها قديمة. ثانيًا، هناك نظام خدمات رعاية طبية وصحية مثالي وعالي الجودة للمسنين، حيث يعني نظام الخدمة الطبية أنه يجب أن تكون هناك مستشفيات مناسبة ووحدات طبية مجتمعية، يمكنها أن توفر للمسنين رعاية صحية قريبة ومحلية مناسبة. والوقاية والعلاج من الأمراض الشائعة القريبة؛ يشير نظام خدمات الترفيه والرعاية الصحية إلى الخدمات الحياتية والروحية خارج النظام الطبي، مثل نظام خدمة الحياة اليومية؛ ونظام خدمة رعاية المسنين هو جزء من نظام الترفيه والرعاية الصحية المصمم لكبار السن، بما في ذلك الرعاية الحياتية والراحة الروحية وما إلى ذلك. وينبغي أن يكون نظام خدمة الشيخوخة جزءًا من نظام الترفيه والرعاية الصحية نظام. ويشمل خدمات للمسنين مثل الرعاية الحياتية والراحة الروحية.
وأشار Zhang Jianjun أيضًا إلى أنه على الرغم من إنشاء "العقارات الترفيهية" للاستجابة بفعالية للشيخوخة، إلا أنه من منظور الإدارة الصحية لدورة الحياة بأكملها، فهو مناسب أيضًا للاحتياجات الصحية للفئات العمرية الأخرى واحتياجات الحياة.
على الرغم من أن "العقارات الترفيهية" تضرب الاحتياجات الصارمة لمرحلة التقاعد الحالية في الصين، ولكن لماذا لم يتم تطويرها؟
وفقًا لملاحظة وتحليل Zhang Jianjun، فإن السبب الرئيسي هو أن "مطوري العقارات لم يغيروا مفهوم تطوير السكن العادي، ولم يتم دمج "الترفيه" فيه حقًا. العقارات الترفيهية هي ملكية مدخلات عالية التكلفة وطويلة الأمد". ملكية الممتلكات طويلة الأجل، واحتلال الأموال لفترة طويلة من الزمن، ليس من السهل تحقيق توازن الإيرادات قصير الأجل، وقوة رأس مال المؤسسة والقدرة التمويلية على طلب المزيد، والقواعد التقليدية للعبة العقارات هي الرافعة المالية العالية، ودوران سريع و التمويل، وبالتالي فإن تشكيل انسداد التنمية - لم يشكل نموذج حلقة مغلقة ذات دورة طويلة ورأس مال منخفض التكلفة بالإضافة إلى ذلك، فإن جوهر صناعة الترفيه هو الخدمة، ولا تزال العديد من شركات العقارات الترفيهية ملتزمة بالأصل ". المنتج + الخدمات الداعمة + الكثير" التفكير في التطوير السكني، وغالبًا ما يتجاهل "نسبة الرعاية البشرية، ونسبة الدعم، ورعاية الطبيعة البشرية" وغيرها من التفاصيل الرئيسية التي تؤثر على نجاح المشروع أو فشله. العقارات الترفيهية مدفوعة بأساس دعم الموارد الطبية والخدمات الترفيهية المهنية، لذلك يحتاج تطوير المؤسسات إلى تكامل موارد الصناعة الطبية والصحية، ولكن معظم تطوير المؤسسات لم يجمع مثل هذه الموارد المهنية، وهي من الصعب الاندماج في فترة قصيرة من الزمن.
الصورة: في عام 2023، قدمت مجموعة التقاعد الصحي الصينية سلسلة من معدات الاختبارات والتدخلات الطبية الوظيفية مثل تقييم المخاطر الصحية لـ HRA، وفحص الخلل المعرفي ADDS، واكتشاف تجميع كريات الدم الحمراء EIS، وعلاج دوران الأوعية الدقيقة المغناطيسي النبضي PMR، والتدريب على ضعف الذاكرة ADTS، وتجميع كريات الدم الحمراء ERS معدات إعادة التأهيل والاختبارات الطبية الوظيفية الأخرى والتدخل، والتي تم تطويرها بشكل مستقل بواسطة ويسكي أمفور، وبذل كل جهد ممكن لبناء تحويل مؤسسات التدريب والتمريض في بيدايخه إلى نموذج الشيخوخة. المشروع--الاستجمام والتغذية في الصين هنغ يي هوي (يانشان يارد).
اتجاه التحول العقاري الترفيهي: تنشيط المخزون، والترفيه عالي الجودة
العقارات الترفيهية (الإسكان الترفيهي) كيف "جيدة وشعبية"؟ يعتقد Zhang Jianjun أن المفتاح يكمن في "تنشيط المخزون والخدمة القوية والممتازة".
اقترح Zhang Jianjun أنه مع تفاقم الشيخوخة الاجتماعية، زادت نسبة السكان المسنين في المجتمع بشكل كبير، ومن أجل التكيف مع هذا التغيير في المجتمع، لا بد من جعل البيئة السكنية والمجتمعية تلبي احتياجات كبار السن في اتجاه التغيير، وهكذا ظهر هذا المصطلح للعقارات الترفيهية.
تحتوي العقارات الترفيهية في الواقع على جانبين، أحدهما هو تشييد مباني الأجهزة، والآخر هو إنشاء نظام خدمي. نظام الخدمة هو نظام طبي بشكل أساسي، وتتلخص الخدمات التي تديرها هيئة الصحة في نظام الخدمة الطبية. نظام آخر هو نظام خدمة الرعاية الصحية، بما في ذلك المستويات الفسيولوجية والنفسية والاجتماعية. تشير العافية إلى صحة سكان المجتمع، وصحة العافية، بدلاً من إجراءات إعادة التأهيل وتدابير إعادة تأهيل العافية، لأن بعض تدابير إعادة التأهيل تحتاج إلى موافقة لجنة الصحة، المدرجة في نظام الخدمة الطبية؛ لا تحتاج إلى موافقة لجنة الصحة على إجراءات إعادة التأهيل التي تخص نظام الخدمة الصحية. إن بناء المجتمع للمسنين، إلى جانب إنشاء نظام طبي جيد ومناسب ونظام خدمة، يوفر بطبيعة الحال الحماية والخدمات لصحة جميع السكان، بما في ذلك كبار السن، ويجب أن تكون هذه الحالة مثالية للعقارات الترفيهية.
مع سوق العقارات من الأراضي إلى بناء المباني، ومعاملات الإسكان الجديدة بشكل رئيسي إلى مخزون التحول الموجه نحو التنمية، كانت العقارات الصينية في عصر المخزون المرتفع إجماع الصناعة، وكيفية تفعيل مخزون التنمية عالية الجودة ؟ يقترح Zhang Jianjun أنه في ظل الضغوط السياسية والمالية قصيرة المدى، من غير المناسب إعادة الاستثمار في بناء مشاريع جديدة واسعة النطاق، ولكن يجب اغتنام فرصة تطوير الوباء بعد مجتمع الترفيه والمؤسسات والقاعدة السكنية تدريجيًا استعد، وإعطاء الأولوية لتنشيط الأصول العقارية التجارية الثقيلة في المدينة أو المشاركة في مشاريع التجديد الحضري، واستخدام العقارات غير المستخدمة والمصانع والقاعات والقاعات والفنادق والمدارس وحفر الترفيه وثقافة الأشكال الجديدة من الأعمال، فرص جديدة. .
وفي الوقت الحالي، ينبغي لسوق العقارات في الصين أن تتمسك بالمدى الطويل، من خلال زرع الصناعة للاحتفاظ بالأصول العاملة، وتوليد دخل القيمة المضافة، ومن ثم تكون قادرة أيضًا على دفع قيمة الأصول. في الوقت الحاضر، أفضل خيار للزراعة هو بطبيعة الحال أعمال الرعاية الصحية. مع دخول -60 المشاركات في مرحلة الشيخوخة، يتم تلبية احتياجات السكن الأساسية، وتتزايد الاحتياجات الصحية والترفيهية، وبالتعمق أكثر في احتياجات هذه الفئة العمرية، سنجد أن لديهم شعور بالخوف من " "المرض، الشيخوخة، الوحدة"، ولديهم حاجة ملحة إلى الصحة والشيخوخة والحياة الاجتماعية، لذلك يجب تغيير تطوير وتشغيل التفكير العقاري الترفيهي من "بيع منزل إلى بيع منزل" إلى "بيع منزل إلى بيع منزل لبيع منزل لبيع منزل لبيع منزل لبيع منزل ". لذلك، يجب تغيير تفكير تطوير وتشغيل العقارات الترفيهية من "بيع المنازل" إلى "خدمات الحيازة والبيع" لخلق "ترفيه عالي الجودة".
الشكل: Shandong Yinfeng Real Estate هي واحدة من أفضل 100 شركة عقارية في الصين، وYinfeng Nine Seaside City في جينان هي مشاريع عقارية حضرية راقية، وYinfeng Nine Seaside City في تطبيق مكتب المبيعات الخاص بـ HRA، لتوفير تقييم شخصي للمخاطر الصحية خدمات للعملاء لرؤية المنزل، حتى يشعر العملاء Yinfeng بمستقبل أصحاب الخدمات الصحية الراقية التي تقدمها Yinfeng، وبهذه الطريقة تحسين معدل الزيارة الثانية للعميل لزيادة احتمالية المعاملة.
في هذه المرحلة، ما تفتقر إليه صناعة العقارات الترفيهية ليس الأصول، بل المنتجات والخدمات الجيدة. تعتمد صناعة الترفيه على البيئة الجيدة والعلاج الطبي المثالي والصحة والشيخوخة باعتبارها المحتوى الرئيسي لشكل التنمية الصناعية، وبالتالي فإن صناعة العقارات الترفيهية لاختراق المأزق المباشر، يجب أن تركز على هذه السمة الأساسية.
المحتوى الأساسي للعقارات الترفيهية: جودة الخدمة، وإدارة الصحة
اقترح Zhang Jianjun أن المؤسسات العقارية التقليدية، مثل تحويل صناعة الرعاية الصحية، لها جمودها ومزاياها الفريدة، وتكمن مزاياها في بناء الأجهزة والمرافق العقارية الحالية. ونحن نعلم أن صناعة الخدمات الترفيهية يجب أن يكون لها أجهزة كدعم. يعد الجمود في صناعة البناء والتشييد تحديًا يجب على الشركات العقارية التغلب عليه، والقدرة على بناء منزل جيد لا توفر بالضرورة خدمة جيدة، وعملية التحول من تكامل الموارد في صناعة البناء والتشييد، مثل رأس المال والتصميم والبناء والمواد، إلى مؤسسة موجهة نحو الخدمات كثيفة الموارد البشرية لا بد أن تكون محفوفة بالصعوبات، بما في ذلك مشكلة الاعتراف بقواعد التشغيل للصناعة، والحاجة إلى الإدراك الكامل أن "جوهر سبب الترفيه هي الخدمة"، وهي مختلفة من صناعة الخدمات، وأن "جوهر سبب الترفيه هو الخدمة". ومن الضروري أن ندرك تماماً أن "جوهر الأعمال الترفيهية هو الخدمة"، وأن الخدمات المرتبطة بها تنتمي إلى نطاق الصحة، أي بناء نظامي الخدمة "الطبي" و"التمريض" المذكورين سابقاً .
ممارسة مفهوم "الصحة الكبيرة" لمساعدة العقارات الترفيهية، والحماية الشاملة والدورة الكاملة لصحة الناس وصحة مجموعة المسنين، من منظور كلي، بما في ذلك الجانبان الرئيسيان للرعاية الطبية والرعاية الصحية؛ من مجموعة واسعة من العوامل المؤثرة على الصحة المجهرية، من الخدمات الصحية، وحماية الصحة، والحياة الصحية، والبيئة الصحية، والدعم الصحي، وتنظيم وتنفيذ الإطار العام لقضية الصحة والصناعة، لضمان إنشاء نظام عمل سليم . يضمن الإطار العام للمؤسسات والصناعات الصحية إنشاء نظام عمل مثالي. وفيما يتعلق بالسياسة الصحية، ينبغي على الإدارات الحكومية إعطاء الأولوية لصحة الناس، وتنفيذ السياسات الصحية في خدمات الصحة العامة المحلية والتثقيف الصحي، وتعزيز "الوعي الصحي". وعلى صعيد تعميم الصحة، فإن تطبيق أنماط الحياة الصحية والمتحضرة هو المدخل لتعزيز الصحة العامة. وهي تدعو على نطاق واسع إلى مفهوم "كل شخص هو المسؤول الأول عن صحته"، وتعمل باستمرار على تنمية الوعي الصحي الوطني، ونشر المعرفة الصحية والخدمات الترفيهية، وتعزيز مهارات فحص الأمراض المزمنة، وإدارة الأمراض المزمنة، والتدخل في الأمراض المزمنة. واستخدام تقنيات إعادة التأهيل والعلاج الطبيعي والطب الصيني التقليدي، وذلك لتمكين الجمهور من تطوير عادات معيشية صحية. في جانب الإدارة الصحية: من الخدمة الصارمة التقليدية للرعاية الصحية، وهي "حماية إعادة التأهيل والأمراض" إلى الإدارة الصحية، وهي "الفحص المبكر والتدخل المبكر والحفاظ على الصحة"، سنركز على تطوير قطاعات الرعاية الصحية وبناء برنامج "التعميم" و"الفحص والوقاية والتدخل وإدارة الصحة" وبرنامج "إدارة الصحة". - إن تطوير قطاعات الرعاية الترفيهية والصحية هو محور الجهود المبذولة لبناء نمط الرعاية الترفيهية والصحية القائم على "تعميم العلوم والتكنولوجيا"، "الفحص - الوقاية - التدخل - الإدارة". تشجيع دعم جميع السكان، من جميع النواحي، طوال دورة الحياة، من خلال الوقاية والتدخل والعلاج لإعادة تأهيل الأمراض المزمنة، وإدارة الصحة وغيرها من جوانب الارتباط الوثيق، للمجموعة الصحية الفرعية لتوفير خدمات الحماية الصحية؛ من أجل حيوية كبار السن لتقديم محتوى خدمات صحية راقية ومتنوعة ومتعددة المستويات؛ لإدارة الأمراض المزمنة لدى فئة كبار السن لتوفير برامج العلاج الوقائية والتدخلية؛ لمجموعة الإعاقة والخرف لتقديم الحلول الدورية. .
يعتقد Zhang Jianjun أن إدارة الصحة كمهنة مدى الحياة، في تنفيذ سيناريوهات الترفيه من خلال دورة "الفحص - التقييم - التدخل (التكييف الغذائي أو التدخل الطبي) - إعادة التقييم - إعادة التدخل"، تسجل الأرشيفات العملية برمتها، مصحوبة من قبل سكان الحياة كلها، للقيام سكان صحة "الله الحماية! يتم تسجيل العملية برمتها في الملف، الذي يرافق المقيم طوال حياته ويكون بمثابة "حامي" صحته.
تمكين العقارات، وإدارة حياة صحية جديدة
جنبا إلى جنب مع دخول الصين في مجتمع الشيخوخة العميقة، إلى جانب الاهتمام المتزايد بالقضايا الصحية، أصبحت المنتجات والخدمات الصحية على نحو متزايد اتجاها للشركات العقارية لبناء القدرة التنافسية المتباينة.
من خلال التفتيش والبحث، تعتقد وسائل الإعلام أن الهدف من ذلك هو تحقيق حياة عالية الجودة في المنزل وفي المجتمع، وحل مشكلة الشيخوخة في المنزل من خلال إنشاء مساحات معيشية تتكيف مع الشيخوخة واستخدام المعدات الذكية القابلة للارتداء والمنزلية، هي العناصر الأساسية الأساسية لمجتمع آمن، وكذلك الاتجاه الحتمي لمجتمع الشيخوخة. ثانيًا، من خلال توفير الإدارة الصحية وممارسة الرياضة واللياقة البدنية والنظام الغذائي والتكييف الصحي الفرعي وغيرها من الخدمات، يمكن تحقيق تحسين الصحة والوقاية من الأمراض، مما يجعل المجتمع مجتمعًا صحيًا بالمعنى الحقيقي، مما يقلل من نوعية الحياة ونوعية الحياة. الناجمة عن الصحة الفرعية والمرض، ومساعدة الناس على تحقيق المثل الأعلى المتمثل في "الموت بدون مرض"، والذي يجب أن يصبح الهدف المستقبلي للمجتمعات السكنية الترفيهية والموجهة نحو الرعاية الصحية. وينبغي أن يكون هذا هو الهدف المستقبلي للمجتمع السكني الترفيهي. وبهذه الطريقة، يمكنها أيضًا الحصول على اعتراف بالسوق وعلاوات المبيعات.
الهدف من تحويل العقارات الترفيهية هو السعي لإنشاء مجتمع ترفيهي لجميع الأعمار لكبار السن، والاستكشاف المستمر لنظام المنتجات الترفيهية، ومواصلة استكشاف وتجربة نموذج الأعمال الجديد وقدرة التطوير المركب لـ "الترفيه + العقارية"، وهو أمر بالغ الأهمية في المنافسة المستقبلية في سوق العقارات. فيما يتعلق ببناء العلامة التجارية، تتمثل الرؤية في بناء مبنى عمره قرن من الزمان وتحقيق حياة سعيدة مع الترفيه والعيش؛ من حيث وضع الخدمة، لإنشاء مجموعة من أنظمة الإدارة الصحية والتدخل في نمط الحياة التي تتوافق مع خدمة المعاشات التقاعدية والخدمات الطبية، لتحقيق تحسين صحة المالك في ظل وضع التكييف الصحي الفرعي غير الجراحي والفعال والمساعد الذاتي وتشكيل مشهد تفاعلي عالي التردد، وهو طريقة جديدة لزيادة إلتصاق المجتمعات المطورة حديثاً للحصول على "الترفيه + العقارات". إنها طريقة جديدة لزيادة تماسك المجتمعات المطورة حديثًا، وذلك للحصول على الاستثمار الأمثل والتشغيل الفعال لنموذج "الترفيه + العقارات".
نحن نؤمن إيمانًا راسخًا أنه من خلال الالتزام بالقيم الأساسية للخدمة أولاً، القائمة على النزاهة والمدفوعة بالابتكار، يمكننا إثراء شكل ودلالة الخدمات الترفيهية بشكل مستمر، وتجميع موارد العملاء وسمعة السوق، وجعل خدمات الرعاية الصحية المجتمعية الترفيهية أكثر دقة وأفضل، ومساعدة "الشيخوخة" لتصبح "متعة الشيخوخة!" وسنستمر في إثراء أشكال ودلالات خدماتنا الترفيهية وتجميع موارد العملاء وسمعة السوق.
إذا نظرنا إلى المستقبل، في سياق العصر، فقد مرت الفترة المجيدة للمؤسسات العقارية، ولكن صناعة الرعاية الصحية هي مجرد فم الريح. ووفقا لبيانات وزارة الصناعة وتكنولوجيا المعلومات، فمن المتوقع أنه بحلول عام 2030، سيتجاوز حجم سوق صناعة التقاعد المحلية وحدها 20 تريليون. في الوقت الحاضر، تقوم الحكومات في جميع أنحاء العالم بتحويل الطاقة الحركية القديمة والجديدة، وتحسين البنية الصناعية والارتقاء بها، والتخلي عن النموذج التقليدي لتنمية الأراضي، ولم تعد ترحب بمشاريع التطوير العقاري البسيطة، بل ترحب بكل من سمات كسب العيش لكبار السن والمسنين. ويفضل بشكل خاص السمات الاجتماعية لنوعية الترفيه. ومع ارتفاع الطلب وإطلاق أرباح السياسة، لا بد أن تصبح العقارات الترفيهية جولة جديدة من المنافسة في المحيط الأزرق.